Принят ряд мер по упрощению для населения ипотечных жилищных кредитов

/ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН, Алматы, 23.08.05/ - В Казахстане принят ряд мер по упрощению для населения ипотечных жилищных кредитов, сообщила председатель правления государственного АО "Казахстанская ипотечная компания" (КИК) Майко Сагиндыкова на пресс-конференции в Алматы во вторник. В частности, по ее информации, одним из таких новшеств является то, что коммерческие банки-партнеры АО "КИК" в рамках реализации его программы будут теперь взимать комиссионные сборы не выше 0,5% (ранее выше 1%) от суммы предоставляемого ипотечного кредита. Кроме того, снижены требования по страхованию заемщиков. Если раньше при оформлении ипотечного кредита заемщик в обязательном порядке должен был осуществлять страхование имущества, личное страхование, а в ряде случаев - и страхование гражданско-правовой ответственности, то теперь обязательным условием остается только страхование недвижимости. Наряду с этим смягчены требования и к платежеспособности граждан, претендующих на получение ипотечного кредита. Так, размер ежемесячных отчислений заемщика в счет погашения ипотечного кредита увеличен с 35% до 45% от его совокупного дохода. Вместе с тем с 40% до 55% увеличена сумма общих обязательств (обязательных расходов) заемщика в его совокупных доходах. "Для примера: если ранее по однокомнатной квартире минимальный ежемесячный совокупный семейный доход требовался в размере 53 тыс. тенге, то сейчас, после пересмотра коэффициентов, 41 тыс. тенге, по двухкомнатной - 79 тыс. и 62 тыс. тенге соответственно, по трехкомнатной - 106 тыс. и 82 тыс. тенге", - пояснила в этой связи глава АО "КИК". Текущий 135,47/$1. Кроме этого, добавил участвовавший в пресс-конференции председатель правления АО "Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов" (КФГИК) Дулат Алимжанов, фонд намерен совместно с АО "КИК" внедрить на рынке республики новый продукт по гарантированию 100% чистых убытков кредитора в результате предоставления ипотечных займов. По его словам, применение данного продукта позволит добиться реального снижения маржи банков в 2 раза до 1,1% и, как следствие, должно повлечь снижение банками и ипотечными компаниями годовой ставки вознаграждения по ипотечным кредитам, выдаваемым в рамках реализации госпрограммы реализации строительства жилья. "Таким образом, мы прогнозируем, что увеличится число претендующих на ипотечные кредиты", - констатировала М.Сагиндыкова, сообщив при этом, что сегодня в очереди на их получение числится более 33 тыс. семей. Как известно, в настоящее время по условиям ипотечного кредитования в рамках указанной госпрограммы первоначальный взнос заемщика составляет не менее 10% от суммы кредита, срок погашения займа - 20 лет, ставка вознаграждения кредитора - 10%. По информации М.Сагиндыковой, в рамках реализации госпрограммы жилищного строительства в 2005-2007 годы планируется выдать ипотечных кредитов на 146 млрд. тенге и обеспечить жильем более 49 тыс. семей. Как известно, согласно госпрограмме жилищного строительства, в республике в течение 2005-2007 годов планируется построить не менее 12 млн. кв. м жилья по цене $350 за 1 кв. м. В целом, как сообщила М.Сагиндыкова, за пять лет существования (с августа 2000 года) "КИК" выкупила у банков-партнеров прав требований по ипотечным кредитам на сумму более 43 млрд. тенге и выпустила ипотечных облигаций на сумму более 20 млрд. тенге. Между тем, по информации Д.Алимжанова, КФГИК с начала своей деятельности (май 2004 года) прогарантировал ипотечных кредитов на сумму более 2 млрд. тенге, в том числе в рамках госпрограммы развития жилищного строительства гарантийные обязательства были выданы на сумму порядка 773 млн. тенге. КИК специализируется на предоставлении кредитов в денежной форме на условиях платности, срочности и возвратности, а также выполняет факторинговые операции путем приобретения прав требования платежа с покупателя товаров, услуг, работ с принятие риска неплатежа. [2005-08-24]