/АО "Казкоммерцбанк", заголовок ИРБИС, 23.05.05/ - В ходе рабочей поездки по Мангистауской области президент Республики Казахстан Нурсултан Назарбаев посетил ряд объектов. Одним из них стал первый в Казахстане отель международной сети "Marriott International" - "Ренессанс Актау". Здесь Нурсултан Назарбаев провел встречу с инвесторами и представителями малого и среднего бизнеса Мангистауской области.

Строительство отеля "Ренессанс Актау" осуществляется под управлением компании "Marriott International" совместно с казахстанской компанией "Capital Partners".

Появление первого в Казахстане отеля международной сети "Марриотт" стало возможным благодаря АО "Казкоммерцбанк", который выступил инвестором проекта. Стоимость проекта - 20 миллионов долларов. Это первые частные инвестиции в гостиничный бизнес Казахстана. По словам управляющего директора АО "Казкоммерцбанк" Магжана Ауэзова, впервые в Казахстане строительство пятизвездочного отеля осуществляется на частные средства без государственных гарантий. Решение финансировать строительство отеля "Ренессанс Актау" было принято банком по двум причинам.

Первая - это опыт и профессионализм участников проекта: управление "Ренессанс Актау" осуществляется известным во всем мире оператором в области гостиничного бизнеса "Marriott International". Это глобальный лидер гостиничного бизнеса с более чем 2500 отелями в 69 странах мира. Компания управляет сетями гостиниц под брэндами Marriott, JW Marriot, Renaissance, Ritz-Carlton.

Вторая - отсутствие в Актау гостиницы, соответствующей международным стандартам, несмотря на его стремительное развитие как города-порта международного значения и центра нефтегазового бизнеса.

Развитие инфраструктуры нефтяной столицы - одна из первоочередных задач деловых кругов Мангистауской области. Именно на Актау лежит "ответственность" за то, чтобы Казахстан стал транзитным государством, так как его порт является "золотыми воротами" ("Golden Gates") нашей страны в мировую экономику. Перспективы развития Казахстана как транзитного государства являются предметом пристального внимания президента Н.Назарбаева.

Уже сегодня Актау является лучшим портом на Каспийском море. На данный момент правительство и местные власти придают огромное значение его дальнейшему развитию и реконструкции. С 2003 года на территории 45 га порта введена свободная экономическая зона. Ожидается, что к ним присоединится площадь в 165 га, где будет создана необходимая инфраструктура.

Большое количество нефтегазовых месторождений, открытых за последние годы в данном регионе, привлекли внимание множества известных иностранных нефтегазовых компаний. В данный момент в городе работают представительства и филиалы более 50 иностранных компаний, организовано более 40 предприятий с участием иностранного капитала и более 30 иностранных предприятий. Безусловно, что число прибывающих бизнесменов со всего мира каждый год будет увеличиваться.

По мнению председателя правления АО "Казкоммерцбанк" Нины Жусуповой, во всем мире рост гостиничного рынка тесно связан с ростом экономики. Ожидается, что спрос на гостиницы в Актау, особенно в верхнем ценовом сегменте, будет расти. Поскольку этот рынок является локальным, его насыщение будет происходить по мере того, насколько быстро рост предложения гостиничных номеров будет следовать за спросом. До сих пор Актау являлся рынком, где этот разрыв увеличивался.

При проведении инвестиционного анализа гостиничного бизнеса Актау компанией "Capital Partners" был применен трехуровневый подход.

• Исследование рынка недвижимости в Актау для идентификации и измерения уровня спроса и предложения в трех основных сегментах рынка (офисы, жилье, отели) проводила компания "Colliers International". Результаты исследования четко определили потенциал для строительства отеля класса "люкс".
• Создание концепции и сценариев строительства. Здесь был использован многолетний опыт профессионала в области гостиничной индустрии директора по строительству компании "Capital Partners" г-на Ердала Сейхана. Менеджер проекта Hyatt Regency и Park Hyatt в Баку (Азербайджан) в прошлом, он внес большой вклад в генерирование концепции и сценариев строительства, которые будут жизнеспособны в Актау.
• Проработка финансовыми аналитиками различных сценариев для проверки коммерческой жизнеспособности предлагаемой концепции. Были предприняты различные доработки в концепции, чтобы уменьшить финансовый риск инвестора.

Принявший участие в церемонии директор по строительству компании "Capital Partners" Ердал Сейхан отметил: "Для успешной реализации проекта необходима была поддержка местных муниципальных властей, которые понимают важность развития инфраструктуры в регионе". Он поблагодарил акимат Мангистауской области и лично акима Болата Палымбетова за поддержку и помощь, оказанную при осуществлении проекта.

По словам Магжана Ауэзова, инвестирование в гостиничный рынок сопряжено со значительными рисками. Помимо макроэкономических рисков, финансовые результаты работы гостиницы в значительной мере зависят от качества работы оператора - компании "Marriott International". Поэтому для АО "Казкоммерцбанк" было важным участие в проекте международного оператора с прекрасной репутацией, такого как "Marriott International".

"Ренессанс" позиционируются на рынке как брэнд с полным набором услуг высокого качества, окружающий гостей уютной атмосферой небольшой гостиницы-бутика с индивидуальным стилем. Последняя черта отличает гостиницы "Ренессанс" от других брэндов гостиниц класса "люкс", присутствующих на рынке Казахстана. Такая концепция в сочетании с международной известностью брэнда и качеством сервиса придаст "Ренессанс Актау Отель" особую привлекательность для иностранных и казахстанских гостей.

Автором дизайна "Ренессанс Актау Отель" является турецкая компания "Basak Oymen Design". Дизайн отеля обусловлен общей концепцией развития города Актау как современного города "будущего", делового и индустриального центра. Отель предоставляет комфортабельные условия для деятельности и отдыха людей, прибывающих в данный регион.

"Ренессанс Актау Отель" - первый отель в Казахстане под брэндом "Ренессанс". В данное время ведется строительство еще двух подобных отелей - в Атырау и Алматы.

[2005-05-24]