АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" объявило условия реализации жилых и коммерческих помещений

/ИРБИС, 08.04.10/ - АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" объявило условия реализации жилых и коммерческих помещений, указано в сообщении пресс-службы фонда. Как указано, 07 апреля на пресс-брифинге в Астане Председатель Правления АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" Госман Амрин провел официальную презентацию Правил реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений в объектах, завершение строительства которых ведется за счет средств Фонда недвижимости. Сообщается, что Фонд недвижимости будет распределять жилые помещения бизнес-, эконом- и социал-класса по двум схемам - в аренду и аренду с выкупом. Согласно Правилам на условиях продажи физическим лицам предоставляются только паркинги. Тогда как коммерческую недвижимость решено реализовывать на условиях аренды, аренды с выкупом и прямой продажи. При этом в целях развития рынка арендного жилья преимущественным инструментом реализации определена аренда с выкупом. Правила базируются на следующих основных принципах: - Квартиры через механизмы Фонда недвижимости предоставляются только платежеспособным лицам, которые не имеют жилья или нуждаются в улучшении жилищных условий. - Правила реализации препятствуют спекуляции на рынке жилья. При аренде с выкупом арендатор не имеет права на досрочный выкуп помещений в течение первых 5 лет. Кроме того, Правила реализации предусматривают принцип получения одним заявителем только одной квартиры. - Правила реализации предусматривают сбалансированную систему распределения жилых помещений через два основных механизма: - предоставления права распределения Жилищной комиссии, состоящей из представителей НДП "Нур Отан", Фонда недвижимости, акимата, АО "ФНБ "Самрук-Казына", Союза предпринимателей и работодателей Казахстана "Атамекен"; - установление квоты для структур холдинга АО "ФНБ "Самрук- Казына". Дополнительно отмечается, что Правила предусматривают возможность распределения жилья вне данных Правил на основании решения Правительства Республики Казахстан. - Правила реализации вводят институт гарантийного платежа, который вносится Арендатором перед заселением в квартиру. Гарантийный платеж в размере 4-х месячных арендных плат является страховым депозитом по возмещению убытков в случаях нарушения арендатором платежной дисциплины или нанесения ущерба имуществу Фонда. Добросовестным арендаторам гарантийный платеж будет возвращен или засчитан в стоимость квартиры. Данный механизм широко используется в странах с развитым рынком арендного жилья и является одним из основных факторов для дальнейшего его развития. Сообщается, что на квартиры в аренду с выкупом могут претендовать исключительно граждане Республики Казахстан. Нерезиденты имеют право на получение жилых помещений в аренду. В рамках сотрудничества с акиматом Астаны лица из списка нуждающихся в жилье, сформированном акиматом, имеют приоритет в распределении жилья над лицами, участвующими в конкурсе на общих основаниях. Полный текст Правил будет опубликован 10 апреля 2010 года в республиканских газетах "Казахстанская правда" и "Егемен Казакстан", а также размещен на официальном сайте Фонда недвижимости www.kazproperty.kz. Кроме того, директор ТОО "ФН менеджмент", управляющей компании Фонда недвижимости, Айсултан Акчурин озвучил условия реализации квартир в первых завершенных объектах в Астане (ЖК "Акжайык" и ЖК "Аль-арка"). Сообщается, что при аренде с выкупом ежемесячный арендный платеж за двухкомнатную квартиру площадью 82 кв. м в ЖК "Акжайык" составит 112,3 тыс. тенге. А аренда с выкупом двухкомнатной квартиры площадью 78 кв. м в ЖК "Аль-арка" обойдется в 80,7 тыс. тенге в месяц. Прием заявлений на получение квартир и коммерческих помещений в ЖК "Акжайык" и ЖК "Аль-арка" начнется 12 апреля 2010 года. В первых двух объектах Фондом недвижимости будет реализовано 236 квартир (140 - в ЖК "Акжайык"; 96 - в ЖК "Аль-арка"). Запуск реализации будет анонсирован через СМИ, после чего желающим получить жилье необходимо будет собрать документы и обратиться в АО "Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана" для подтверждения платежеспособности и расчета максимальной суммы арендного платежа на основе документально подтвержденных совокупных доходов семьи. Оформлением и регистрацией заявлений на получение жилых и коммерческих помещений будет заниматься ТОО "ФН менеджмент". Для разъяснения условий реализации квартир с 08 апреля 2010 года в офисе ТОО "ФН менеджмент" будут проводиться "Дни открытых дверей". Также для оперативного информирования населения и консультации по вопросам реализации открыта "горячая линия" по телефону +7 (7172) 63 43 64. [2010-04-08]