В сентябре, по данным официальной статистики, цены на жилье в Казахстане снизились, на вторичном рынке на 0,9 %

/ИРБИС, Виталий Ким, 08.10.08/ - Ниже приводится таблица динамики цен предложения (продажи) на жилье в сентябре 2008 года, составленная агентством "ИРБИС" по данным Агентства Республики Казахстан по статистике (www.stat.kz). Цены приводятся за квадратный метр, тренды рассчитываются относительно предыдущего месяца. ------------------------------------------------------ Первичный рынок: Вторичный рынок: ------------------ ---------------- Регион цена, тренд, % цена, тренд, или город тыс. KZT тыс. KZT % ---------------- -------- -------- -------- ------ Казахстан 151,5 0 112,4 -0,9 Астана 196,5 0 190,8 -0,9 Алматы 299,7 0 224,4 -1,2 Актау 142,2 0 202,2 0 Актобе 123,0 0 126,4 0 Атырау 129,8 0 100,0 0 Жезказган 56,5 0 64,6 0 Караганда 129,9 0 68,3 0 Кокшетау 119,1 0 98,0 -9,3 Костанай 120,0 0 110,6 0 Кызылорда 73,8 0 72,1 0 Павлодар 130,0 0 92,0 -2,0 Петропавловск 66,9 0 121,0 0 Семипалатинск 86,8 0 87,7 0 Талдыкорган 56,5 0 77,5 0 Тараз 56,5 0 67,6 0 Уральск 140,4 0 130,1 0 Усть-Каменогорск 105,4 0 105,8 -2,4 Шымкент 119,0 0 84,0 0 ------------------------------------------------------ С целью сравнения данных официальной статистики с альтернативными источниками информации, агентство "ИРБИС" приводит информацию с сайтов "Крыша" (www.krysha.kz) и "Недвижимость Казахстана" (www.kn.kz). Сайт "Крыша" не производит деления на первичный и вторичный рынок. Данные из этого источника по цене жилья в Алматы приводятся ниже. --------------------------------------------------------- Дата Цена, Тренд Курс Цена, тыс (2008 год) USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м ----------- ------------ ------- ------- ------------ 03 сентября 1 981 +1,59 119,77 237,3 10 сентября 2 006 +1,26 119,61 239,9 17 сентября 2 037 +1,55 119,65 243,7 24 сентября 2 062 +1,23 119,74 246,9 01 октября 2 100 +1,84 119,97 251,9 --------------------------------------------------------- Судя по этому источнику, цены предложения жилья в Алматы повысились в сентябре в среднем на 6,2 %. По данным сайта "Недвижимость Казахстана", средняя цена предложения жилья на вторичном рынке Астаны 30 сентября составила 1691 доллар за квадратный метр или эквивалент 202,6 тыс. тенге по биржевому курсу. С более детальными данными "Недвижимости Казахстана" по Астане можно ознакомиться в следующей таблице. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, тыс Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 02.09.08 1 718 +0,29 119,65 205,6 09.09.08 1 714 -0,23 119,71 205,2 16.09.08 1 709 -0,29 119,48 204,2 23.09.08 1 697 -0,70 119,70 203,1 30.09.08 1 691 -0,35 119,84 202,6 ------------------------------------------------------ Ниже приводятся данные по Алматы за август - сентябрь. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, тыс Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 05.08.08 1 769 -0,56 120,11 212,5 12.08.08 1 745 -1,36 120,17 209,7 19.08.08 1 730 -0,86 120,10 207,8 26.08.08 1 783 +3,06 119,84 213,7 02.09.08 1 789 +0,34 119,65 214,1 09.09.08 1 811 +1,23 119,71 216,8 16.09.08 1 809 -0,11 119,48 216,1 23.09.08 1 852 +2,38 119,70 221,7 ------------------------------------------------------ Ниже приводятся данные по Караганде. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, тыс Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 01.09.08 670 +0,60 119,54 80,1 08.09.08 684 +2,09 119,62 81,8 15.09.08 673 -1,61 119,49 80,4 22.09.08 671 -0,30 119,72 80,3 29.09.08 666 -0,75 119,81 79,8 06.10.08 682 +2,40 119,98 81,8 ------------------------------------------------------ По оценке сайта "Недвижимость Казахстана" в сентябре цены на вторичном рынке жилья в Астане снизились в тенговом эквиваленте на 1,4 %, в Караганде - на 0,4 %. Данные на конец сентября по Алматы пока отсутствуют. Таким образом, сравнивая данные официальной и неофициальной статистики можно прийти к заключению, что они по данным городам не являются сопоставимыми. По другим городам республики имеющаяся в распоряжении агентства "ИРБИС" информация не позволяет провести корректного сопоставления. [2008-10-08]