В августе, по данным официальной статистики, цены на жилье в Казахстане снизились, на первичном рынке на 0,5 %, на вторичном - на 2,3 %

/ИРБИС, Виталий Ким, 08.09.08/ - Ниже приводится таблица динамики цен предложения (продажи) на жилье в августе 2008 года, составленная агентством "ИРБИС" по данным Агентства Республики Казахстан по статистике (www.stat.kz). Цены приводятся за квадратный метр, тренды рассчитываются относительно предыдущего месяца. ------------------------------------------------------ Первичный рынок: Вторичный рынок: ------------------ ---------------- Регион цена, тренд, % цена, тренд, или город тыс. KZT тыс. KZT % ---------------- -------- -------- -------- ------ Казахстан 151,5 -0,5 113,5 -2,3 Астана 196,5 0 192,6 0 Алматы 299,7 0 227,2 -3,2 Актау 142,2 -9,7 202,2 -9,1 Актобе 123,0 0 126,4 0 Атырау 129,8 0 100,0 0 Жезказган 56,5 0 64,6 0 Караганда 129,9 0 68,3 0 Кокшетау 119,1 0 108,0 -3,6 Костанай 120,0 0 110,6 0 Кызылорда 73,8 0 72,1 0 Павлодар 130,0 0 93,9 -3,5 Петропавловск 66,9 0 121,0 -2,9 Семипалатинск 86,8 0 87,7 -1,8 Талдыкорган 56,5 0 77,5 -5,0 Тараз 56,5 0 67,6 0 Уральск 140,4 0 130,1 0 Усть-Каменогорск 105,4 -2,5 108,4 -4,0 Шымкент 119,0 0 84,0 0 ------------------------------------------------------ С целью сравнения данных официальной статистики с альтернативными источниками информации, агентство "ИРБИС" приводит информацию с сайтов "Крыша" (www.krysha.kz) и "Недвижимость Казахстана" (www.kn.kz). Сайт "Крыша" не производит деления на первичный и вторичный рынок. Данные из этого источника по цене жилья в Алматы приводятся ниже. --------------------------------------------------------- Дата Цена, Тренд Курс Цена, тыс (2008 год) USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м ----------- ------------ ------- ------- ------------ 13 августа 1 924 +1,10 120,14 231,1 20 августа 1 914 -0,52 120,14 229,9 27 августа 1 950 +1,88 120,14 234,3 03 сентября 1 981 +1,59 120,14 238,0 --------------------------------------------------------- Судя по этому источнику, цены предложения жилья в Алматы повысились в августе в среднем на 5,1 %. По данным сайта "Недвижимость Казахстана", средняя цена предложения жилья на вторичном рынке Астаны 02 сентября составила 1718 долларов за квадратный метр или эквивалент 206,4 тыс. тенге по биржевому курсу. С более детальными данными "Недвижимости Казахстана" по Астане можно ознакомиться в следующей таблице. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, тыс Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 08.07.08 1 750 -1,24 120,48 210,8 15.07.08 1 759 +0,51 120,06 211,2 22.07.08 1 764 +0,28 120,18 212,0 29.07.08 1 755 -0,51 120,18 210,9 05.08.08 1 723 -1,82 120,11 206,9 12.08.08 1 710 -0,75 120,14 205,4 19.08.08 1 701 -0,53 120,14 204,4 26.08.08 1 713 +0,71 120,14 205,8 02.09.08 1 718 +0,29 120,14 206,4 ------------------------------------------------------ Ниже приводятся данные по Алматы за июль. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, тыс Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 01.07.08 1 958 -6,54 120,65 236,2 08.07.08 1 917 -2,09 120,48 231,0 15.07.08 1 893 -1,25 120,06 227,3 22.07.08 1 796 -5,12 120,18 215,8 29.07.08 1 779 -0,95 120,18 213,8 ------------------------------------------------------ Ниже приводятся данные по Караганде. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, тыс Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 04.08.08 672 +0,45 120,14 80,7 11.08.08 671 -0,15 120,14 80,6 18.08.08 671 0 120,14 80,6 25.08.08 666 -0,75 120,14 80,0 ------------------------------------------------------ По оценке сайта "Недвижимость Казахстана" в августе цены на вторичном рынке жилья в Астане снизились в тенговом эквиваленте на 2,1 %. Данные на конец августа по Алматы и Караганде пока отсутствуют. Таким образом, сравнивая данные официальной и неофициальной статистики можно прийти к заключению, что они по данным городам являются в целом сопоставимыми. По другим городам республики имеющаяся в распоряжении агентства "ИРБИС" информация не позволяет провести корректного сопоставления. [2008-09-08]