В июне, по данным официальной статистики, цены на жилье в Казахстане снизились на первичном рынке на 0,5 %, на вторичном - на 3,6 %

/ИРБИС, Виталий Ким, 10.07.08/ - Ниже приводится таблица динамики цен предложения (продажи) на жилье в июне 2008 года, составленная агентством "ИРБИС" по данным Агентства Республики Казахстан по статистике (www.stat.kz). Цены приводятся за квадратный метр, тренды рассчитываются относительно предыдущего месяца. ------------------------------------------------------ Первичный рынок: Вторичный рынок: ------------------ ---------------- Регион цена, тренд, % цена, тренд, или город тыс. KZT тыс. KZT % ---------------- -------- -------- -------- ------ Казахстан 156,3 -0,5 117,9 -3,6 Астана 196,5 0 192,6 -14,9 Алматы 323,3 0 235,2 -3,3 Актау 157,4 -4,0 222,4 -4,0 Актобе 123,0 0 126,4 -6,6 Атырау 138,8 0 100,0 0 Жезказган 56,5 0 64,6 0 Караганда 134,9 0 68,3 0 Кокшетау 119,1 0 112,0 0 Костанай 120,0 0 110,6 0 Кызылорда 73,8 0 72,1 0 Павлодар 130,0 0 97,3 0 Петропавловск 66,9 0 124,6 -1,8 Семипалатинск 86,8 0 100,1 -3,3 Талдыкорган 56,5 0 81,6 -6,6 Тараз 56,5 0 72,6 0 Уральск 140,4 0 136,4 0 Усть-Каменогорск 111,0 0 120,4 -2,9 Шымкент 119,0 -2,7 85,0 -5,6 ------------------------------------------------------ С целью сравнения данных официальной статистики с альтернативными источниками информации, агентство "ИРБИС" приводит информацию с сайтов "Недвижимость Казахстана" (www.kn.kz) и "Крыша" (www.krysha.kz). По данным сайта www.kn.kz, средняя цена предложения жилья на вторичном рынке Алматы 24.06.08 составила 2 095 долларов за квадратный метр или эквивалент 253,0 тыс. тенге по биржевому курсу. С более детальными данными "Недвижимости Казахстана" по Алматы можно ознакомиться в следующей таблице. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, тыс. Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 25.05.07 3 635 X 120,68 438,7 01.06.07 3 668 +0,91 122,24 448,4 08.06.07 3 656 -0,33 121,09 442,7 15.06.07 3 622 -0,93 122,66 444,3 22.06.07 3 596 -0,72 122,60 440,9 29.06.07 3 659 +1,75 122,31 447,5 06.07.07 3 708 +1,34 121,82 451,7 13.07.07 3 680 -0,76 121,99 448,9 20.07.07 3 727 +1,28 122,03 454,8 25.09.07 3 292 -11,67 121,29 399,3 02.10.07 3 226 -2,00 120,98 390,3 09.10.07 3 152 -2,29 120,94 381,2 16.10.07 3 096 -1,78 120,74 373,8 23.10.07 2 944 -4,91 120,76 355,5 30.10.07 2 882 -2,11 120,84 348,3 06.11.07 2 797 -2,95 120,92 338,2 13.11.07 2 829 +1,14 120,62 341,2 20.11.07 2 819 -0,35 120,60 340,0 27.11.07 2 840 +0,74 120,59 342,5 04.12.07 2 803 -1,30 120,87 338,8 11.12.07 2 778 -0,89 120,71 335,3 18.12.07 2 723 -1,98 120,73 328,7 28.12.07 2 731 +0,29 120,55 329,2 31.12.07 2 664 -2,45 120,30 320,5 08.01.08 2 639 -0,94 120,65 318,4 15.01.08 2 668 +1,10 120,42 321,3 22.01.08 2 584 -3,15 120,36 311,0 29.01.08 2 615 +1,20 120,25 314,5 05.02.08 2 582 -1,26 120,35 310,7 12.02.08 2 580 -0,08 120,37 310,6 19.02.08 2 620 +1,55 120,19 314,9 26.02.08 2 524 -3,66 120,75 304,8 04.03.08 2 461 -2,50 120,77 297,2 11.03.08 2 505 +1,79 120,65 302,2 18.03.08 2 467 -1,52 120,72 297,8 25.03.08 2 384 -3,36 120,65 287,6 01.04.08 2 373 -0,46 120,60 286,2 08.04.08 2 209 -6,91 120,55 266,3 15.04.08 2 191 -0,81 120,32 263,6 22.04.08 2 198 +0,32 120,45 264,7 29.04.08 2 282 +3,82 120,39 274,7 06.05.08 2 250 -1,40 120,48 271,1 13.05.08 2 274 +1,07 120,61 274,3 20.05.08 2 249 -1,10 120,61 271,3 27.05.08 2 331 +3,65 120,58 281,1 03.06.08 2 169 -6,95 120,74 261,9 10.06.08 2 313 +6,64 120,70 279,2 17.06.08 2 224 -3,85 120,72 268,5 24.06.08 2 095 -5,80 120,77 253,0 ------------------------------------------------------ Ниже приводятся данные по Астане. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, тыс. Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 24.06.07 1 988 X 122,60 243,7 01.07.07 2 040 +2,62 122,31 249,5 08.07.07 2 032 -0,39 121,82 247,5 15.07.07 2 058 +1,28 121,99 251,1 22.07.07 2 131 +3,55 122,03 260,0 18.09.07 2 137 +0,28 121,53 259,7 25.09.07 2 124 -0,61 121,29 257,6 02.10.07 2 094 -1,41 120,98 253,3 09.10.07 2 102 +0,38 120,94 254,2 16.10.07 2 101 -0,05 120,74 253,7 23.10.07 2 097 -0,19 120,76 253,2 30.10.07 2 128 +1,48 120,84 257,1 06.11.07 2 163 +1,64 120,92 261,6 13.11.07 2 151 -0,55 120,62 259,5 20.11.07 2 150 -0,05 120,60 259,3 27.11.07 2 129 -0,98 120,59 256,7 04.12.07 2 134 +0,23 120,87 257,9 11.12.07 2 136 +0,09 120,71 257,8 18.12.07 2 155 +0,89 120,73 260,2 25.12.07 2 153 -0,09 120,84 260,2 08.01.08 2 130 -1,07 120,65 257,0 15.01.08 2 125 -0,23 120,42 255,9 22.01.08 2 114 -0,52 120,36 254,4 29.01.08 2 113 -0,05 120,25 254,1 05.02.08 2 105 -0,38 120,35 253,3 12.02.08 2 089 -0,76 120,37 251,5 19.02.08 2 073 -0,77 120,19 249,2 26.02.08 2 052 -1,01 120,75 247,8 04.03.08 2 037 -0,73 120,77 246,0 11.03.08 2 012 -1,23 120,65 242,7 18.03.08 2 010 -0,10 120,72 242,6 24.03.08 2 010 0 120,42 242,0 31.03.08 1 977 -1,64 120,69 238,6 07.04.08 1 967 -0,51 120,56 237,1 15.04.08 1 951 -0,81 120,32 234,7 22.04.08 1 926 -1,28 120,45 232,0 29.04.08 1 902 -1,25 120,39 229,0 06.05.08 1 882 -1,05 120,48 226,7 13.05.08 1 896 +0,74 120,61 228,7 20.05.08 1 872 -1,27 120,61 225,8 27.05.08 1 842 -1,60 120,58 222,1 03.06.08 1 819 -1,25 120,74 219,6 10.06.08 1 813 -0,33 120,70 218,8 17.06.08 1 795 -0,99 120,72 216,7 24.06.08 1 800 +0,28 120,77 217,4 01.07.08 1 772 -1,56 120,65 213,8 ------------------------------------------------------ Ниже приводятся данные по Караганде. ------------------------------------------------------ Цена, Тренд Курс Цена, Дата USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м -------- ------------ ------- ------- ------------ 17.04.07 843 X 122,02 102,9 24.04.07 844 +0,10 121,05 102,1 01.05.07 853 +1,08 120,10 102,4 08.05.07 864 +1,30 119,32 103,1 15.05.07 874 +1,11 119,59 104,5 22.05.07 879 +0,58 120,14 105,6 29.05.07 895 +1,82 122,03 109,2 05.06.07 898 +0,32 121,87 109,4 12.06.07 908 +1,17 121,78 110,6 19.06.07 929 +2,30 122,36 113,7 26.06.07 932 +0,34 121,62 113,4 03.07.07 923 -0,99 121,87 112,5 10.07.07 935 +1,30 121,83 113,9 17.07.07 938 +0,32 121,67 114,1 24.07.07 964 +2,77 122,59 118,2 31.07.07 982 +1,87 123,58 121,4 07.08.07 990 +0,81 124,75 123,5 14.08.07 976 -1,41 125,50 122,5 21.08.07 999 +2,36 125,04 124,9 28.08.07 1 021 +2,20 126,05 128,7 04.09.07 1 007 -1,37 123,98 124,8 11.09.07 1 007 0 122,17 123,0 18.09.07 1 023 +1,59 121,53 124,3 25.09.07 1 002 -2,05 121,29 121,5 02.10.07 992 -1,00 120,98 120,0 09.10.07 972 -2,02 120,94 117,6 16.10.07 950 -2,26 120,74 114,7 22.10.07 943 -0,74 120,71 113,8 30.10.07 930 -1,38 120,84 112,4 04.11.07 930 0 121,00 112,5 12.11.07 927 -0,32 120,67 111,9 20.11.07 919 -0,86 120,60 110,8 27.11.07 921 +0,22 120,59 111,1 04.12.07 909 -1,30 120,87 109,9 10.12.07 911 +0,22 120,78 110,0 17.12.07 906 -0,55 120,73 109,4 25.12.07 898 -0,88 120,84 108,5 07.01.08 884 -1,56 120,55 106,6 14.01.08 893 +1,02 120,45 107,6 21.01.08 890 -0,34 120,50 107,2 28.01.08 879 -1,24 120,19 105,6 05.02.08 883 +0,46 120,35 106,3 11.02.08 878 -0,57 120,35 105,7 18.02.08 870 -0,91 120,07 104,5 25.02.08 874 +0,46 120,50 105,3 03.03.08 864 -1,14 120,68 104,3 10.03.08 858 -0,69 120,66 103,5 17.03.08 837 -2,45 120,68 101,0 24.03.08 820 -2,03 120,42 98,7 31.03.08 778 -5,12 120,69 93,9 07.04.08 776 -0,26 120,56 93,6 14.04.08 762 -1,80 120,44 91,8 21.04.08 745 -2,23 120,54 89,8 28.04.08 730 -2,01 120,52 88,0 05.05.08 726 -0,55 120,48 87,5 12.05.08 714 -1,65 120,56 86,1 20.05.08 710 -0,56 120,61 85,6 26.05.08 710 0 120,53 85,6 02.06.08 701 -1,27 120,65 84,6 09.06.08 688 -1,85 120,70 83,0 16.06.08 694 +0,87 120,69 83,8 ------------------------------------------------------ Таким образом, по оценке сайта "Недвижимость Казахстана" в июне цены на вторичном рынке жилья в Алматы снизились в тенговом эквиваленте на 10,0 %, в Астане - на 2,7 %. Данные на конец июня по Караганде пока отсутствуют. Сайт "Крыша" (www.krysha.kz) не производит деления на первичный и вторичный рынок. Данные из этого источника по цене жилья в Алматы приводятся ниже. -------------------------------------------------------- Дата Цена, Тренд Курс Цена, (2008 год) USD за кв. м цены, % USD/KZT KZT за кв. м ---------- ------------ ------- ------- ------------ 07 февраля 2 697 X 120,24 324,3 13 февраля 2 632 -2,41 120,32 316,7 20 февраля 2 623 -0,34 120,12 315,1 27 февраля 2 601 -0,84 120,77 314,1 04 марта 2 524 -2,96 120,77 304,8 12 марта 2 510 -0,55 120,74 303,1 19 марта 2 478 -1,27 120,71 299,1 26 марта 2 413 -2,62 120,78 291,4 02 апреля 2 387 -1,08 120,60 287,9 09 апреля 2 263 -5,19 120,57 272,9 16 апреля 2 184 -3,49 120,26 262,6 23 апреля 2 249 +2,98 120,36 270,7 30 апреля 2 254 +0,22 120,38 271,3 07 мая 2 214 -1,77 120,50 266,8 14 мая 2 251 +1,67 120,57 271,4 21 мая 2 243 -0,36 120,59 270,5 28 мая 2 212 -1,38 120,54 266,6 04 июня 2 173 -1,76 120,73 262,3 11 июня 2 206 +1,52 120,72 266,3 18 июня 2 276 +3,17 120,63 274,6 25 июня 2 249 -1,19 120,84 271,8 02 июля 2 123 -5,60 120,58 256,0 09 июля 2 231 +5,09 120,38 268,6 -------------------------------------------------------- Судя по этому источнику, цены предложения жилья в Алматы снизились в июне в среднем на 4,0 %. Таким образом, сравнивая данные официальной и неофициальной статистики можно прийти к заключению, что они по Алматы являются в целом сопоставимыми. По другим городам имеющаяся в распоряжении агентства "ИРБИС" информация не позволяет провести корректного сопоставления. [2008-07-10]