/ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН, Алматы, 26.04.05/ - Снижения цен на рынке жилья Алматы в ближайшей перспективе не будет, прогнозируют риэлтеры.

"Мы пока не видим перспектив снижения цен на жилье", - сказал генеральный директор группы компаний "Центр коммерческой недвижимости" (ЦКН) Булат Байтасов на пресс-конференции во вторник в Алматы.

По его словам, с учетом развития Алматы как финансового и туристического центра привлекательность города будет расти, что в свою очередь будет способствовать увеличению и числа нуждающихся в жилье.

Однако, отметил он, введение в строй ежегодно 90 тыс. кв. метров жилья в Алматы, что предусмотрено генеральным планом развития города до 2020 года, не обеспечит растущий спрос на него.

"В Алматы сейчас насчитывается 1,3 млн. жителей плюс 200 тыс. мигрантов. Поскольку государством предусмотрено в Алматы ввести 1,9 млн. кв. метров до 2020 года, то в среднем это означает 90 тыс. кв. метров в год, что явно недостаточно", - считает Б.Байтасов.

В данной ситуации, продолжил он, будет активно развиваться коммерческая застройка. Между тем, подчеркнул Б.Байтасов, площадь земель под застройку ограничена и уже сейчас наблюдается ее нехватка.

"Значит земли будут осваиваться те, на которых возможен снос существующих строений. Их выкуп удорожит участок, и в итоге цена на жилье будет выше", - пояснил глава ЦКН.

По его информации, с начала текущего года в среднем рост цен на жилье уже составил 16,8%, а по итогам первого полугодия этот показатель может достигнуть 20%.

Между тем в целом по году ЦКН прогнозирует рост цен на 30-40%.

Профучастники считают, что в летние месяцы цены на вторичное жилье в городе стабилизируются, а на элитное жилье, включая и его вторичную продажу, будут постепенно расти.

[2005-04-26]