/ИРБИС, 04.10.11/ - АО "Фонд Национального благосостояния "Самрук - Казына" планирует запустить новую программу жилищного строительства, об этом сообщил 03 октября на селекторном совещании в Правительстве заместитель Председателя ФНБ "Самрук - Казына" Куаныш Бишимбаев.

"Я представляю вам пилотные проекты в рамках новой программы жилищного строительства. Мы подготовили проект программы для того, чтобы ее апробировать в регионах. Предлагаем реализовать ряд пилотных проектов в Алматы, Астане, Акмолинской, Алматинской областях и Шымкенте общей стоимостью пилотных проектов порядка 35 млрд. тенге в течение 2011-2012 годов", - сказал К. Бишимбаев на заседании Правительства.

Он уточнил, что одним из основных требований к реализации программы является то, что сам застройщик должен участвовать в реализации и строительстве жилищного объекта. Кроме того, не менее 20% средств на строительство застройщик должен представить собственными деньгами вне зависимости от земли и других материальных активов. Также застройщик должен иметь опыт строительства не менее 4 лет, на его счету должно быть не менее 50 тыс. квадратных метров построенного жилья по всей республике, он должен иметь собственную материально-техническую базу. Земельный участок, отведенный под строительство дома, должен быть обеспечен необходимой инфраструктурой.

По его словам, имеются три варианта реализации пилотных проектов:

- Первая модель - через целевой депозит, когда средства размещаются в банках, а уже банк кредитует застройщиков.

- Вторая модель - в случае наличия у акиматов земельных участков с готовой инфраструктурой, Фонд недвижимости "Самрук-Казына" сам выступит прямым инвестором.

- Третья модель - Фонд выступает в партнерстве с частным сектором.

"Реализация полученного таким образом жилья предполагается по нескольким схемам: аренда с выкупом, просто аренда, прямая продажа и продажа в рассрочку через Жилстройсбербанк", - уточнил он.

По словам К. Бишимбаев, себестоимость строительства по регионам будет не выше $800 за квадратный метр, по городам Алмата и Астана - не выше $1000.

[2011-10-04]